横浜市南区蒔田町にある築12年のマンション。オーナーは引越し、空室になって1年が過ぎていた。 バブル期に建てられた大型マンションで、 みなとみらい等の眺望も良く、プール、トランクルーム付の物件だが、 駅から15分と遠いことと2LDK(50m2)と少々手狭なうえ、リフォーム時期を迎えていた。 近隣が家賃10万円程度の相場だったため、同程度の表示をしていたが、借り手がつかない状態が続いていた。